大家在買期房的時候，都會去售樓處看沙盤，沙盤就是整個樓盤的縮小版，它能反映出整個小區的實際規劃?？瓷潮P有許多細節要注意，有看不懂或是不清楚的地方，一定要問明白，畢竟沙盤只是模型，并不是實體。那么，看沙盤有哪些注意事項呢?下面鄭州房產模型定做公司就為大家具體的講一講，一起來看看吧!

　　看沙盤的注意事項有：看沙盤比例、看小區整體規劃、看沙盤周邊的計劃、沙盤與房子銷售價格。

　　看沙盤比例

　　沙盤就是整個樓盤的縮小版，沙盤就是按照實際樓盤的比例縮小面制成的。按工商管理機關要求，開發商使用模型時，需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考，當你在買房子看沙盤的時候，要確定的是沙盤是不是根據實際規劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。而通過沙盤的比例尺寸，除了能確定沙盤能否依據現實計劃比例制作，還能夠按比例尺寸能夠算出現實尺寸，比如樓間距、收盤地區及樓棟朝向等。

　　看小區整體規劃

　　一個小區的整體規劃很重要，小區內的設施齊全會很方便居民生活。沙盤是小區的縮影，在沙盤上可以看出，小區密度是否過密、建筑與景觀的搭配是否協調等，這些對購房者以后的居住品質影響都很大。而小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要問一下小區內交通用什么代步，怎么規劃小區的車行、人流等。我們可以通過沙盤圖來清楚道路的分布情況，結合當地的情況，看清楚車輛出行是否方便，小區有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤中體現出來的。

　　看沙盤周邊的計劃

　　新建的小區，一定要看周邊的計劃，周邊的配套完善，生活、出行等也會很方便。沙盤往往會將小區周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有，一般來講，稍大的社區周邊應有學校、超市、菜市場等建筑，這些都要實地考察。對與沙盤周邊的曠地，要問清楚以后的規劃，看是否對住宅有什么不利的影響。

　　沙盤與房子銷售價格

　　買房子價格是我們最關注的，在看沙盤時要看房子的價格是否與當地或周邊的房價相持平。一個樓盤銷售價格很低，但是沙盤卻十分精致，一眼看起來就讓你為之所動，這時候大家就要注意了。一個沙盤的制作價格是很高的，沙盤質量和房子的品質是存在一定的關聯的，沙盤做的很精美，但是價格很便宜，那么這個房子是有問題的。

　　沙盤對于沒買過期房人的來說很陌生，但是想了解沙盤并不難，只要把這幾項內容看懂，看沙盤就沒問題了，或是在看沙盤的時候找個專業的人一起去看!

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