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    營銷沙盤模型基礎知識

    【類別:產品百科】【時間:2021-08-26】【點擊次數:0

      地產項目營銷沙盤作為營銷的展示點,是樓盤規劃的縮影和模型,項目營銷樓盤的環節可以說是營銷展示核心,許多項目不惜以花費幾十乃至上百萬的制作費用足見其重要性。某種程度上來說,沙盤就是項目的縮略圖和微型展示,除了后期建設中的小范圍變動外,未來成型的社區基本就是沙盤的模樣。沙盤,是樓盤的一張臉,也是項目品質的首次重要展示。

      沙盤模型制作工序

      沙盤模型制作工序主要為:繪圖(CAD繪圖編輯精雕文件)——雕刻——木工(底盤底座制作)——建筑制作(拼接、打磨、上色、裝燈)——環境制作(底板、地形、綠化、上色、裝燈)——燈光控制編程——組裝(建筑、環境、燈光成整體)——運輸(驗收后送貨)——現場安裝——成品沙盤的不同部位也會使用不同的材料

      沙盤模型的主要材料

      建筑材料:主材料采用加力板、有機玻璃、金屬及“PVC”作模型墻體的主要材料,軟質材料將采用ABS板互相銜接制作,搭配;針對建筑或設備不同的變化形態分別制作。外墻門窗:多采用質感真實通透的有機玻璃裝飾,加以藝術裝飾,提升質感更逼真、自然;模型顏色:多采用ICI硬質亞光塑料噴漆,著色均勻,色彩亮麗、自然、真實;戶外小品:多采用樹脂成品,現代小品,如涼亭椅、花架、太陽傘等;模型色彩: 采用真實色調表現整體建筑及設備群,并用色彩區分整體環境的視覺效果,重點建筑及設備參照建筑效果圖確定風格。燈光配置:多采用電子元器件微型電路設置燈光。

      沙盤模型的主要部分常規選材

      建筑部分選材:

      材料名稱型號用途特點

      ABS膠板2.0毫米厚(模型專用)墻體、窗線、陽臺熱反應差強度優良不易老化

      PVC膠板1.0毫米厚(模型專用)挑窗玻璃可選色豐富,透明度好

      有機玻璃0.8毫米厚(模型專用)窗戶玻璃可選色豐富,透明度好

      三氯甲烷化學試劑ABS粘合專用粘合劑

      UHU膠透明膠水(模型專用)玻璃粘合專業膠水

      丙烯酸類漆(模型專用)建筑顏色、噴漆顏色穩定,仿真效果佳

      紙膠帶1.5毫米寬用于分色不易脫膠

      水磨沙紙1200目(模型專用)主體打磨打磨效果精細

      燈光部分選材:

      材料名稱型號用途特點

      LED低壓燈管θ2毫米(模型專用)建筑室內光源不發熱,光照效果佳

      LED低壓燈帶θ1.5毫米(模型專用)建筑輪廓光源使用壽命長,光線柔和

      散熱風扇θ8厘米建筑內部,光源散熱提高模型使用壽命

      材料是建筑模型構成的一個重要因素,它決定了建筑模型的表面形態和立體形態。很多人認為,材料選用的檔次越高,其效果越好,其實不然,任何事物都是相對而言的,高檔次材料固然好,但是建筑模型所追求的是整體的效果。如果違背這一原則是選用材料,那么再好,在高檔的材料也會黯然失色,失去它自身的價值。

      在房屋預售過程中,沙盤等模型是客戶了解項目信息的主要道具,但是,因模型展示信息不準確引發客戶投訴甚至訴訟的糾紛時有發生,在模型開始對外展示后,規劃、設計變更涉及模型展示內容的,如小區出入口、圍墻、建筑層高、建筑外立面、窗戶、陽臺、欄桿等,應在變更前要多溝通協調相關部門,征求與相關支持部門的意見,評估變更風險。在模型對外展示過程中,根據客戶關注情況,對模型的真實性、準確性保持高度敏感,及時聯系制作方更正錯誤內容。

      總 結

      在項目模型定標之前,建議前置打樣周期、制作周期以此配合項目營銷進度,配合營銷選擇符合中梁產品理念的營銷沙盤模型。

      營銷招采類目繁多,涉及面廣泛,營銷招采工作需要涉獵更深更廣,不斷學習提升,充分了解各類材料價格的浮動,技術的更迭,降本增效,更快更好的完成營銷招采工作,助推營銷招采工作價值化。

    本文網址: http://www.roberthohenberger.com/cpbk/176.html

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